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人民网:建筑防水 加强质量监管势在必行

2015-3-25 16:07:54点击:

“作为建筑项目的基础性工程,我国建筑防水市场现状难以让消费者完全满意,企业不重视、消费者不清楚的问题较为突出,加强质量监管势在必行。”11月7日,以“呵护建筑保安全、提升质量促发展”为主题的建设工程防水公益大讲堂在蓉开讲,如何找到一条有效的破解之道成为关键。

  对此,人民网记者邀请了多名建筑行业专家共同探讨这一切实关系民生的“难题”。

  建筑防水专家王新:

  有建筑的地方就有渗漏

  建筑防水实质上是使用隔水材料将建筑体的上上下下包裹起来,就单个的住宅建筑而言,它包括地下室、屋面、外墙、阳台、厨房以及卫生间等各个部位的防水措施。随着科技不断革新,各种防水材料推陈出新,防水层的使用年限已经提升到了25年左右。

  目前普通房屋建筑大多采用防水混凝土这种传统材料。防水混凝土,变形能力差,容易与结构混凝土一块龟裂,起不到真正的防水屏障作用。因此屋面、墙体以及地下室渗水维护成了居民住宅后期维护成本的主要开支,如何延长防水层的使用寿命和防水效果,也是建筑建材领域颇为关注的问题。

  渗漏已不仅限于民建范围,公建、桥梁、污水处理池等无一幸免。一句话,有建筑的地方就有渗漏。今年,无论是终端用户、行业企业、社会组织、媒体以及政府部门都对建筑渗漏声讨不绝,但如果只追问而不追查,就于事无补。

  原华西集团董事长、四川省土木建筑学会会长李纯刚:

  全国建筑渗漏率达到57.51%

  根据有关部门统计,目前国内65%的新建房屋投入使用1-2年内都会出现不同程度的渗漏,渗漏占房地产质量投诉的65%,65%的建筑的防水工程6-8年后需要翻新,这就是著名的“三个65%令建筑防水行业蒙羞”报告。

  据中国防水协会与北京零点市场调查与分析公司发布的《2013年全国建筑渗漏状况调查项目报告》显示,在抽取的2849个建筑屋面调查样本中,2716个出现不同程度的渗漏,渗漏率达95.33%﹔1777个地下建筑样本,其中1022个出现不同程度渗漏,渗漏率达到57.51%。

  不要认为建筑漏水只是小问题,实际上,很多建筑漏水最终会引发严重后果。渗漏会导致钢筋的锈胀,氧化后,钢筋会越来越胀,这样就会挤压主体结构,引发安全问题,恶性循环下去,会减少建筑寿命。建筑渗漏已成为除建筑结构之外影响建筑质量的第二大问题,被称为“建筑癌症”。

 四川省土木建筑学会副会长项玲珍:

  伪劣材料充斥市场 施工工艺存缺陷

  一般老百姓在“3.15”投诉建筑质量方面最多的毛病就是漏水,四川省土木建筑学会收到的质量投诉反应防水问题特别多。由此可见,加强质量监管,规范生产和施工管理,坚持技术创新是提高防水企业市场竞争力的必然之路。

  目前建筑防水领域问题多发的原因主要有两点:一是材料不合格,市场上存在很多假冒伪劣材料,以低价迷惑消费者﹔二是施工不标准,建筑结构复杂,对于细部节点施工不当。

  作为建筑项目的基础性工程,我国建筑防水市场现状难以让消费者完全满意,企业不重视,加强质量监管势在必行。

  江苏省住建厅西南办事处主任钱明:

  产能过剩为建筑防水行业带来了很多问题

  中国建筑渗漏率这么高的最根本原因在于:产能过剩为建筑防水行业带来了很多问题。如低价竞争,甚至很多低于成本价的竞争,使得行业市场环境恶化﹔行业门坎过低,企业之间互相诋毁的恶意竞争不乏其例。

  在建筑防水行业产能严重过剩的情况下,很多企业要想生存,就牺牲质量,牺牲诚信,以此为代价去参与市场竞争,这种恶性竞争下,假冒伪劣、以次充好问题出现进而企业的竞争慢慢变成恶性的循环。针对顽疾,希望主管部门出台相关政策提高防水卷材产品质量。

  近些年来,随着国家对建筑防水行业逐渐重视,先后出台了针对行业的各种政策,行业正由混乱向规范发展,由“不被重视”向“不可小视”的发展格局已经确立。建筑防水行业正处于面临转型升级,优化重组的重要时刻。

  亚洲最大防水企业东方雨虹四川分公司总经理薛琼:

  规范和淘汰落后产能,行业更应自律

  从市场反馈来看,建筑防水行业总体上不被重视、行业集中度低,低水平重复建设导致产能过剩。更尴尬的是,大量的非标产品充斥市场,压价竞争,非专业化施工层层转包,一些伪创新和概念炒作导致建筑渗漏。

  要实现全行业的规范化发展,还需做到两点:一是,国家层面逐渐重视,并加强管理,通过政策驱动实现产业规范和淘汰落后产能﹔二是加强建筑防水行业自律,促进全行业从粗放式发展向规范发展转变。同时,作为建筑防水行业的工程载体,房地产行业的发展也是一个重要的推动,加强与知名房企的合作也是行业自我净化和完善的一个有效通道。